Mietrecht
Der wichtigste Bereich des Miet- und Pachtrechtes ist das Wohnraummietrecht.
Das Konfliktpotential in diesem Bereich ist sehr groß. Einen Schwerpunkt bilden Streitigkeiten wegen Mängeln der Mietsache. Insbesondere ist oft Schimmel Stein des Anstoßes. Wer hat diesen zu verantworten? Der Mieter wegen schlechtem oder falschem Lüftungsverhalten, oder sind es doch bauliche Mängel, gerade im Wege einer mangelhaften Wärmedämmung?
Vorschnelles und unüberlegtes Handeln kann zu erheblichen Nachteilen führen. So riskiert ein Mieter der vorschnell die Miete wegen Schimmel im Übermaß mindert, die Kündigung wegen Mietrückstand.
Auf der anderen Seite hat der Vermieter das Risiko des erheblichen Mietausfalls wegen Mietminderung, was besonders ärgerlich ist, wenn die baulichen Mängel ohne hohen Aufwand zu beseitigen sind.
Hier heißt es für beide Parteien Ruhe bewahren und rechtlichen und baufachlichen Rat einholen.
Wir vertreten sowohl Mieter als auch Vermieter in sämtlichen Miet- und Pachtangelegenheiten.